Parcuri Industriale – POR

Regiuni Nr. Firme Suprafete- ha
atrase salariati
Total reabilitate
Nord-Est 2 7 809 23.3 12
Sud-Est 3 12 176 84.9 7.5
Sud 9 129 7510 493.3 140.5
Sud-Vest 3 23 540 34.4 8
Vest 1 3 23 19.3 19.3
Nord-Vest 3 5 154 100.2 73.9
Centru 12 121 1377 487.1 117.2
Bucuresti- Ilfov 3 126 25760 491 18.9

Romania 36 426 13312 1,733 397.6
Sursa: Calcule bazate pe date preluate de la MIRA Aceste parcuri au atras 426 de firme care au inchiriat spatii (conform MIRA). Cele mai multe dintre aceste firme se gasesc in Regiunea Sud (129), reprezentand 30% din numarul total al de firmelor aflate in aceste structuri de afaceri, urmata de Regiunea Bucuresti-Ilfov (cu 126 firme). In afara de parcurile mentionate mai sus, exista din 2004, in jur de 45 structuri de afaceri care nu sunt inregistrate la MIRA (conform anumitor surse private), jumatate dintre acestea fiind localizate intre zona Bucurestiului si regiunea Sud, demonstrand o tendinta de atragere a ISD. In aceasta privinta, zona de vest a tarii este reprezentata modest. In unele cazuri, aceste structuri sunt de fapt depozite, fiind neadecvate pentru desfasurarea unor activitati de productie, din cauza unor deficiente, precum: neracordarea la sistemul de canalizare si la reteaua de gaze. Intr-un numar destul de limitat de cazuri, accesul la reteaua de cale ferata este realizat.

Incubatoarele de afaceri, componenta importanta a infrastructurii de afaceri, cu rol major in impulsionarea micilor intreprinzatori, sunt de asemenea slab reprezentate, indesebi in anumite Regiuni. Exista 21 de incubatoare de afaceri, cele mai multe fiind localizate in Regiunile Sud-Vest (24%) si Centru (19%). Aceste incubatoare gazduiesc aproximativ 11 IMM-uri, mult sub media UE de 34 de incubatoare. Multe dintre aceste incubatoare se confrunta cu lipsa resurselor si a experientei in dezvoltarea afacerilor. Totusi, cateva incubatoare au reusit sa devina prospere si sa ofere performanta.

Suprafata medie ocupata de un incubator de afaceri este de 1.630 mp, fiind utilizata in principal doar pentru productie si pentru activitati de birou, fata de 3.000 mp cat reprezinta media UE-15. Majoritatea IMM-rilor din incubatoare apartin sectorului de servicii si celui industrial, neexistand o specializare distincta pentru posibilele IMM-uri asistate. Incubatoarele existente ofera servicii de consultanta generala cum ar fi infiintarea unei companii sau conceperea unui plan de afaceri. Doar 10 dintre incubatoare ofera si servicii de TIC.

In general, parcurile industriale de tip „brownfield” (ce insumeaza o suprafata de 439,86 ha), au preluat parti din vechile platforme industriale. Vechile platforme industriale sunt tot mai mult cautate de firme pentru a-si relocaliza activitatea din zonele centrale ale oraselor. Parcurile de tip „greenfield” nu au capatat o mare amploare, cele mai multe dintre ele aflandu-se in constructie.
Celelalte structuri de sprijinire a afacerilor (parcuri stiintifice si tehnologice, parcuri logistice, parcuri de afaceri, etc), sunt slab dezvoltate. In concordanta cu Legea 50/2003 privind crearea si functionarea parcurilor stiintifice si tehnologice, unde au fost create 7 parcuri stiintifice si tehnologice (cu autorizatie provizorie/ temporara) in: Galati, Braila, Slobozia, Brasov, Bucuresti, Timisoara si Iasi, din care functionale: Galati, Iasi si Brasov.
Slaba dotare cu infrastructuri, inclusiv utilitatile, lipsa spatiilor si a tehnologiilor de informare si comunicare, sunt probleme majore cu care se confrunta majoritatea structurilor de sprijinire a afacerilor. In foarte putine cazuri, parcurile industriale ofera si asistenta pentru accesarea fondurilor de la institutiile bancare.
In urma analizarii surselor de finantare s-a demonstrat ca ponderea imprumuturilor (de la institutiile bancare si financiare), leasingului si factoringul a crescut direct proportional cu IMM-urile. Micro-intreprinderile folosesc resurse proprii de finantare si din acest motiv se dezvolta foarte greu sau intra in faliment. Aceasta situatie este, in principal cauzata de conditiile restrictive de finantare (rate ale dobanzilor mari, garantii mari, birocratie, etc).